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借助物业之力,推进社区建设和谐发展

发布时间: 2009-11-13 10:04

    社区有多种,按照不同的划分标准可以分为很多类。个人认为,按照有无物业公司分类对问题的解决较有针对性。

    有物业的社区,物业承担着很大的社区建设工作,物业会搞好社区治安、社区卫生、社区环境,物业也可以作为中间人协调社区成员间的关系,比如发生冲突,物业可以调停。物业还可以组织社区活动,改善社区的氛围,所以有物业的社区一般问题较少,较为和谐。

    没有物业的社区,管理就较为混乱了。首先是一个卫生问题,没有组织者,即使有组织者,也较难组织,所以出现很多社区卫生无人管理的情况;其次是邻里矛盾较多,因为一点小事,就动口甚至动手的事时有发生;第三,社区治安较差,因为社区内部的混乱,人员的混乱,给了不法分子机会。第四,社区内部沟通不畅,缺乏团结,没有很好的沟通机制,难以形成良好的社区文化。

    对比两类社区,有物业的社区明显好于没有物业的社区,借助物业来促进和谐社区建设不失为一个好办法,只是在推行过程中必定会遇到很大阻力,最大的阻力来自经济。没有物业管理的社区原本可能都是有物业的,只是后来居民对物业费不满,渐渐不交了,物业无法正常运作,最后只能撤离了。

    政府可以做的是,让这部分社区自己组建自己的物业,比如,居委会可以组织社区居民共商社区管理之事,也可以让社区内较有声望的人组织会议,让居民发表意见,说出他们能承受的物业费用,民主表决,形成一个共识,达成一项协议。这样,最起码的卫生就可以实现有人管理,绝大多数居民应该都赞成,相信并不难操作。卫生搞好了,其他各项事业逐渐推进。

稿源: 问计网

作者: 江流 编辑: 甘晶莹

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